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体彩专业选号器:美國房價連漲16個月 創1977年以來最快漲速

双色球电脑选号 www.epetrl.com.cn 來源://www.epetrl.com.cn/news/4.html    發布時間:2019-06-30    點擊:186

  據美國房地產分析機構CoreLogic最新公布的數據顯示,6月份美國房價同比上漲11.9%,意味著美國房價已經連續第16個月上漲,更創下自1977年以來的最快漲速。

  在房地產泡沫破滅將近6年之后,美國樓市如今已再度回暖。報告顯示,美國內華達州(樓盤)的房價上漲速度最快,達26.5%,而密西西比州的房價下降最多,降幅為2.1%。此外,CoreLogic待售房屋價格指數顯示,預計7月美國房價將同比上漲12.5%。

  標準普爾公司此前發布的標普/凱斯席勒房價指數報告顯示,今年5月份美國大城市房價同比漲速加快,漲幅為2006年3月份以來最高水平。對中國投資者而言,曼哈頓房價指標Condo指數或許更有借鑒意義。今年6月,該指數達到了2124,已經接近歷史最高位,價格的中位數也高達110萬美元。

  而且,根據全美地產經紀協會的調查,仍有47%的潛在賣家稱他們在等待價格上漲。

  不過,越來越多的市場分析人士對美國房價走勢憂心忡忡,擔心大量資金涌入住房市場將推動房價上漲過快過猛。

  此外,由于以黑石集團為代表的機構投資者正在瘋狂搶購房源,“剛需”將逐漸被擠出市場。據悉,自金融?;岳?,黑石一直是美國房地產市場的凈買家,獲得了大量廉價物業。數據顯示,黑石自從金融?;?,已經花費超過200億美元購買各類物業。

  高頻經濟公司美國市場首席經濟學家奧沙利文表示,房價上漲將對包括消費者支出在內的其他美國經濟部門產生有益影響。與此同時,美國樓市開始對其他國家產生影響。

  美國房地產專營公司HSF Affiliates LLC總裁厄爾則認為,美國房價和股市的強勢,預示著倫敦、巴黎、莫斯科、迪拜等地區未來一年的樓市也將“?!逼鵠?。但有分析人士擔心,目前美國的信用貸款條件仍然趨緊,從而限制了房地產市場的進一步復蘇。

  美國總統奧巴馬6日在亞利桑那州菲尼克斯市發表演說時呼吁國會采取措施,允許所有購房者都能按照當前的較低利率進行再融資,幫助他們每年減少數千億美元房貸負擔,同時降低針對合格購房者的抵押貸款申請標準。


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